O Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) acaba de emitir unha sentenza que vén ratificar a legalización do edificio situado no número 70 da Rúa dá Liberdade de Sarria (antes Calvo Sotelo) sobre o cal pesaba unha orde de demolición parcial que non haberá que executar.
Con este fallo, o TSXG desestima o último recurso presentado por un particular que denunciou por primeira vez este edificio nos anos 90, á vez que confirma un auto do pasado mes de febreiro do xulgado do Contencioso-Administrativo número 2 de Lugo que declaraba inejecutable a sentenza de derriba parcial.
Con esta decisión do TSXG, que impón as costas do procedemento ao demandante, parece chegar ao seu fin un proceso xudicial que leva en marcha uns 25 anos, dado que a opción de recurso que queda sería ante o Supremo.
O edificio en cuestión, que tamén ten fronte cara á rúa Matías López, está formado por 24 vivendas habitadas, ademais de baixos e entreplantas nos que hai negocios, que respiran máis tranquilos desde o auto do Contencioso-Administrativo e que estaban á espera da resolución do recurso ante o TSXG.
Antecedentes. O caso remóntase a 1995, cando o Concello concedeu a licenza para o inmoble, denunciado por un veciño por non axustarse no que respecta á pendente do tellado e a altura da entreplanta, o que derivou moitos anos despois nunha condena ao Concello para executar de forma subsidiaria as demolicións necesarias.
Tras un longo periplo xudicial, a comunidade de propietarios pediu licenza de legalización amparándose nunha modificación das normas subsidiarias da achaiadura de 2013 que aumentaba a altura das entreplantas.
O Concello, co anterior goberno, denegou esa licenza en 2017, pero os veciños recorreron ante o xulgado, que ordenou á administración local concederlles o permiso solicitado.
Así, o pasado ano acometéronse as obras necesarias na cuberta para legalizar o edificio, as cales recibiron a comprobación dos técnicos municipais. En base a iso, a xunta de goberno determinou que se axustaron ao proxecto de legalización de volume de planta baixa e entreplanta e obras en cuberta para adecuación á normativa urbanística.
Posteriormente, as partes interesadas xustificaron ante o xulgado a imposibilidade de executar a orde de demolición parcial por estar xa en regra o edificio.
O TSXG considera que non procede o recurso do demandante contra o Concello e a comunidade de propietarios e entende relevante para este litixio o feito de que a licenza de legalización non fose recorrida no seu momento.
Descarta tamén que o Concello intentase eludir a orde de derriba, tal e como alegaba o apelante, tendo en conta que nun primeiro momento o Concello opúxose ás peticións da comunidade de propietarios. Ademais, non ve ilegalidade na modificación realizada nas normas subsidiarias que, por outra banda, contou co visto e prace da Xunta e non foi recorrida por este veciño. Así, desestima o recurso de apelación.
