A lei de rehabilitación incluirá un canon para gravar aos donos de vivendas ruinosas

Con esta norma, a Xunta pretende rexenerar e dinamizar 100.000 vivendas en centros históricos e núcleos rurais degradados

A lei de rehabilitación coa que a Xunta aspira a rexenerar e dinamizar centros históricos e núcleos rurais será sometida de inmediato a exposición pública e prevé a "eliminación de trabas burocráticas e de obstáculos normativos" para actuar en case 100.000 vivendas situadas en zonas degradadas.

Tamén permitirá expropiar ou cobrar un canon a propietarios de edificacións en estado ruinoso e nas que se incumpra a obrigación de rehabilitar.
Explicárono o presidente, Alberto Núñez Feijóo, e a conselleira de Infraestruturas e Vivenda, Ethel Vázquez, ao termo da reunión do Consello da Xunta que analizou un anteproxecto que priorizará a recuperación dos núcleos históricos catalogados como BIC a través da declaración das áreas Rexurbe, nas a Xunta actuará directamente como promotora.

Nas mesmas, a Administración autonómica poderá expropiar os edificios declarados en ruínas e nos que se incumpran as obrigacións de rehabilitar.  

Na presentación inicial desta norma xa se avanzou que permitiría a expropiación de propiedades, pero agora a Xunta engade que tamén se poderá cobrar un canon aos propietarios de edificios ruinosos. A taxa será anual e corresponderase co 0,4 ó 0,6 por cento do valor catastral do inmoble.

Vázquez subliñou que esta taxa, cuxos ingresos se utilizarán para rehabilitar a zona na que se sitúa o edificio gravado, non ten un afán "recadatorio", senón "disuasorio". De feito, no caso das familias con dificultades económicas que non poidan rehabilitar pola súa situación aplicaranse bonificacións do 90 por cento.

LICENZAS DIRECTAS. Para dar maiores facilidades nas actuacións de rehabilitación, prevese a aprobación de normas de aplicación directa en zonas especialmente degradadas e que carecen de plan especial ou teñen un obsoleto.

Estas normas, que prevén facilitar a recuperación de ata 100.000 vivendas, terán como destino –respectando a protección que poidan ter as edificacións– facilitar actuacións e o uso conxunto dos portais; así como a regularización e agregación das parcelas, ou a unión de locais comerciais no baixo de máis dun edificio.

Tamén a demolición e reforma da fachada cando a protección do edificio sexa de tipo ambiental ou o baleirado parcial ou total en edificios en que a protección sexa estrutural. Ademais, prevese abrir a posibilidade de concesión de licenzas directas en edificios de núcleos históricos, excepto cando se trate de bens patrimoniais protexidos.

Co fin de eliminar trabas, simplifica tamén os trámites para aprobar as modificacións puntuais non substanciais da achaiadura urbanística que son necesarias para a recuperación dun ámbito, rebaixando os prazos nun 40 por cento.

Para iso, a superficie da modificación non deberá superar os 10.000 metros cadrados nin o 1 por cento do chan urbano do municipio (ou o 3 por cento no caso dos concellos de menos de 5.000 habitantes) e tampouco poderá modificar a clasificación do chan.

REVITALIZAR NÚCLEOS RURAIS E ARI. Na liña de revitalizar núcleos rurais, os concellos poderán crear rexistros municipais de núcleos en estado de abandono co obxectivo de favorecer as actuacións de rehabilitación e simplificar os procedementos de adquisición das vivendas en ruína. A inscrición será voluntaria para os propietarios dos inmobles.

Comentarios