sábado. 16.01.2021 |
El tiempo
sábado. 16.01.2021
El tiempo

Un xuíz exime un hostaleiro de Lugo de pagar todo o aluguer polo covid

Un hostaleiro recolle uns taburetes e baixa o enreixado. ARQUIVO
Un hostaleiro recolle uns taburetes e baixa o enreixado. ARQUIVO
Recoñece a situación excepcional aínda que a falta de pagamentos empezaron antes da pandemia Liquida o aluguer, pero di que o dono do local debe asumir parte do dano económico

Un xuíz de Lugo recoñece o impacto económico da pandemia e decidiu reducir a débeda que deberá pagar un hostaleiro polo aluguer do pub que explotaba no centro de Lugo.

Os falta de pagamentos do hostaleiro comezaron antes de que estalase a crise sanitaria, xa que o contrato de aluguer asinouse en xaneiro e ese mes xa só pagou a metade dos 800 euros comprometidos. A falta de pagamentos sucedéronse e a propiedade, a través dunha demanda formulada pola avogada Cristina Vázquez González, reclamou o desafiuzamento do hostaleiro e o pago das rendas atrasadas.

O xuíz, titular do xulgado de primeira instancia número 4 de Lugo, aprobou o desafiuzamento, pero descartou obrigar ao empresario a pagar toda a débeda, aplicando un principio excepcional e recoñecendo a existencia dunha forza maior sobrevinda como consecuencia da pandemia. Así, aínda que rexeita a pretensión do inquilino de ver suspendida a obrigación do pago da renda pola imposibilidade de abrir o local, o xuíz tamén descarta que o hostaleiro deba pagar toda a débeda atrasada polo aluguer do local de copas.

Reduciu á metade a renda a pagar polo inquilino durante os meses en que o negocio se viu afectado polo coronavirus

O xuíz recoñece as dificultades do hostaleiro, que tivo que pechar a partir do 14 de marzo polo estado de alarma e que despois só puido abrir con moitas restricións de aforamento, polo que non puido obter ingresos do negocio. Por iso, reduce substancialmente a débeda a pagar polo hostaleiro, ao que ordena abonar os 416 impagados do mes de xaneiro, así como 816 euros correspondentes ao mes de febreiro e 342 euros polos trece primeiros días de marzo. A partir desa data, na que se declarou o estado de alerta, o xuíz establece que o hostaleiro debe pagar só a metade do aluguer.

Sostén, así, que arrendador e arrendatario deben soportar por igual as consecuencias extraordinarias derivadas da pandemia. Así, establece un pago de 3.035 euros polos meses transcorridos desde que se desatou a crise sanitaria e advirte que en diante debe pagar 408 euros ao mes ata que devolva o local.

O xuíz recoñece que a falta de pagamento das rendas supón a resolución do contrato de aluguer e tamén obriga ao hostaleiro a pagar servizos como auga, luz ou lixo ata que desaloxe o local.

Un xuíz exime un hostaleiro de Lugo de pagar todo o aluguer polo covid
comentarios