O promotor do Garañón ábrese a negociar pero pedirá máis de 26 millóns

O avogado de Ricardo Iglesias di descoñecer a proposta de Méndez e aclara que pode alegar calquera decisión

Vista del edificio de O Garañón. SEBAS SENANDE
photo_camera Vista do edificio do Garañón. SEBAS SENANDE

O empresario ourensán Ricardo Iglesias, dono da leira do Garañón e promotor da urbanización de vivendas paralizada por orde xudicial, non coñecía os plans da alcaldesa de tirar as torres e converter os terreos en zona verde. Así o expresou este venres a este xornal o seu avogado, Javier Calvo, quen en todo caso mostrou a disposición do seu cliente a negociar unha compensación á posible perda de edificabilidade.

O avogado mostrou con todo a súa sorpresa polo anuncio de Méndez e recordou que as sentenzas do TSXG nas que se anulaban as licenzas municipais non indican que non se poida construír no Garañón e só expoñen que se presente un proxecto que conte co visto e prace da Dirección Xeral de Patrimonio.

De feito, o promotor do Garañón trasladara ao Concello o pasado ano a súa vontade de iniciar unha negociación a tres bandas —tamén con Patrimonio— para tratar de acordar un novo deseño urbanístico para a parcela, pero desde o goberno local non se respondeu a esa proposta.

O letrado tamén recordou que os terreos tiñan recoñecido no plan de urbanismo de principios dos anos 90 unha edificabilidade do 2,05 por metro cadrado, o máxima posible, a cal foi rebaixada a 1,50 tras a firma do convenio co goberno local en 2005 que deu pé ao proxecto das torres. En base a ese acordo, o promotor ten agora dereito a preto de 17.000 metros cadrados de edificabilidade.

Calvo engade que a nova proposta da alcaldesa supón na práctica a anulación dese convenio, polo que anuncia que volverán reclamar a edificabilidade anterior, xa que o Concello recoñece que é un chan urbano consolidado.

O avogado explica por iso que, aínda que están abertos a negociar unha compensación, continuarían coa reclamación pola vía contencioso- administrativa dunha indemnización pola perda dos dereitos edificatorios que se poden derivar da declaración como zona verde, así como polo custo dos edificios construídos e o lucro cesante.

Neste sentido, Javier Calvo recorda que inicialmente o propietario reclamaba ao Concello unha compensación por importe de case 26 millóns de euros, unha cifra que considera que debe de ser revisada porque cando se expuxo, en 2011, o sector da promoción estaba en crise e, con todo, agora rexístrase un aumento dos prezos do chan e a vivenda.

O avogado do promotor tamén confirmou que non foi presentada ningunha alegación ao expediente de reposición da legalidade da parcela que iniciou o goberno local hai unhas semanas, pero advirte de que poden reactivar o contencioso e a reclamación económica no xulgado "en calquera momento".

Demolición
O goberno local calculou o custo en 300.000 euros


O goberno local orzou nos errados orzamentos municipais de 2017 unha partida de 300.000 euros para executar a demolición das torres do Garañón, unha cifra que desde os grupos de oposición considérase insuficiente para unha obra destas características. Mentres, o xulgado que instrúe o caso penal do Garañón chegou a dispor de varias propostas para demoler as torres que chegaban ata o millón de euros, aínda que había unha de só 52.000 euros que valoraba a posibilidade dunha voadura.

Comentarios