A cidade agarraches a unha época de cambios na súa arquitectura e infraestruturas. Devolver a cidade aos peóns é consígnaa que encabeza a carteira futura de proxectos do goberno municipal e iso inflúe no mercado inmobiliario, que ve como se revalorizan ata un 20% os inmobles das novas rúas sen tráfico.
O último exemplo deste impulso é a peonalización da Mosqueira, unha zona histórica que acaba de abrirse aos cidadáns e cuxas obras desembocaron nunha onda de afagos, aínda que non faltou algunha crítica.
O barrio de Recatelo é outro exemplo claro deste xiro brusco na política local de urbanismo terá a súa resposta inmediata no prezo dos inmobles á venda, próximos a estas zonas libres de automóbiles. A revalorización de vivendas e baixos comerciais en zonas peonís constatarase nos próximos meses, como afirma Diego Pozo, xerente do Inmobiliaria Piso Fácil.
O empresario lucense explica que a peonalización supón un atractivo importante, que aumentará o prezo destes inmobles, posto que estas propiedades destacan por ofrecer unha maior calidade de vida.
"Vivir nun barrio peonil é un plus engadido á vivenda, polo que é lóxico que o seu prezo se incremente", asegura.
Diego Pozo ejemplifica o seu razoamento na recente peonalización da Mosqueira, pois considera que foi todo un acerto por parte do goberno local, xa que a maiores de dotar dunha maior beleza a contorna dun patrimonio da Unesco, como é a muralla, "é un proxecto que lle facía falta á cidade", di.
O xerente de Piso Fácil manifesta, ademais, que se as casas que se atopan fronte á zona da Mosqueira, algunhas en bastante mal estado de conservación, restáuranse, "venderanse con total seguridade". Poderían, incluso, albergar locais de hostalería, con espazo suficiente para terrazas.
FUTURO. Algunhas destas vivendas, que presentan un estado semirruinoso, contrastan co edificio racionalista deseñado polo arquitecto Eloy Maquieira, os seus cinco impoñentes plantas exceden o millón trescentos mil euros como prezo de venda.
Da mesma opinión é Silvia Dopazo, xerente da Inmobiliaria Inmodecus, cuxa experiencia previa en procesos de peonalización é realmente positiva. "Estas casas venderanse seguro porque agora están moi visibles".
Con anterioridade, dirixiu outra inmobiliaria en Ourense, e afirma que o aumento do comercio foi notorio nas zonas restrinxidas aos automóbiles.
Da mesma forma, sitúa a próxima peonalización da Praza do Ferrol como exemplo desta revalorización dos barrios libres de tráfico rodado. "Por cada 100.00 euros do valor dun inmoble, o seu prezo de venda poderíase incrementar ata nun 20 por cento", apunta.
Silvia Dopazo explica que os clientes que adquiren este tipo de inmobles adoitan ser persoas maiores, que viven en casas unifamiliares e con alto poder adquisitivo, e que buscan zonas tranquilas afastadas do ruído.
A hostalería da Milagrosa impulsou co peche ao tráfico novas vías
A Milagrosa foi un dos primeiros barrios da cidade en asimilar a peonalización dalgunhas das súas vías principais, como explica Diego Pozo.
Este experto no mercado inmobiliario asegura que grazas a este proceso, que se realizou logo de superar a crise financeira do 2008, a accesibilidade á zona a pé mellorou notablemente, xa que se ve a máis xente" polas rúas.
Outros dos sectores que viu incrementada a súa actividade é o hostaleiro. Desde a peonalización en vías comoRúa Divina Pastora ou a Rúa Menorca, son moitos o restaurante ou bares que poden ofrecer as súas cartas aos clientes, que asisten comodamente sentados nas terrazas ao cambio que experimentou o barrio durante a última década.
RECATELO. Este caso repítese o barrio de Recatelo, que acaba de cambiar as súas angostas beirarrúas, por un impecable trazado peonil para o xúbilo dos veciños deste histórico núcleo de poboación da capital lucense e tradicional zona de viños.
