O barrio da Garaballa, entre os polígonos de strong<> As Gándaras, O Ceao e Garabolos, así como o da Cheda, son as dúas grandes bolsas de chan comercial e residencial que se van a desenvolver nos próximos anos na cidade e polas que incluso apostou o goberno local, que tamén ten o seu propio proxecto de barrio ecolóxico para a primeira das zonas.
O parón económico provocado pola pandemia de Covid-19 parecía que podería frustar o futuro destes proxectos, aínda que en realidade un dos polígonos en desenvolvemento, o situado fronte ao centro comercial As Termas e onde se prevé situar un supermercado da cadea Mercadona, ten as obras avanzadas, mentres que os outros están en fase de estudo por parte de Concello.
O polígono en obras na Avenida Infanta Elena, promovido pola consultora Avento, trátase dunha zona industrial de 24.701 metros cadrados e, tras finalizarse o ano pasado as obras de urbanización, os promotores teñen en marcha a edificación de naves comerciais nas que se situará a distribuidora de alimentación valenciana.
Ao seu lado, é o Concello quen promove o plan parcial para o que será o primeiro barrio ecolóxico de Lugo. é o sector que vai desde Avenida de Paulo Fabio cara ao centro da cidade e esténdese por baixo de Infanta Elena, ata case enfronte do Lidl. Son terreos privados e, unha vez transcorrido o prazo para que os propietarios tramitasen o plan parcial, asumiu o labor o Concello.
Un terceiro sector está tamén proxectado nesta zona, o S-5.I, neste caso por iniciativa privada. Prevé desenvolver unha superficie de 325.920 metros cadrados de uso característico industrial, que será unha ampliación de facto do polígono do Ceao.
Así mesmo, a consultora Acento ten en proxecto xunto á residencia de maiores Albertia o desenvolvemento doutro polígono, onde se concentran cesións e compensacións urbanísticas.
Mentres, no barrio de A Cheda hai proxectados dous plans urbanísticos privados para desenvolver os terreos situados entre Rolda do Carme, a N-VI e Marqués de Ombreiro. Trátase dunha zona de gran interese comercial, pero tamén gran afectación, xa que está na zona de influencia do Camiño Primitivo e dunha estrada nacional, aínda que o goberno local prevé asumir esta vía para integrala na trama urbana. Estes plans seguen en fase de estudo polo Concello.
