sábado. 04.12.2021 |
El tiempo
sábado. 04.12.2021
El tiempo

A finca do Garañón, un remedio que pode saír moi caro

Vista de la finca O Garañón, con la torre a medio construir. J. VÁZQUEZ (AEP)
Vista da finca O Garañón, coa torre a medio construír. J. VÁZQUEZ (AEP)
A indemnización depende da recualificación da leira e de como se realice a derriba

O Garañón, ese monstro inacabado de ladrillo e formigón que domina as mellores vistas sobre o río, está condenado a desaparecer. Outra cousa é cando e a que prezo, pero todo apunta a que será máis tarde que pronto e que o proceso levará por diante un bo tanto do diñeiro dos lucenses.

O auto da Audiencia Provincial que arquiva a investigación só pon fin, provisionalmente, ao proceso penal, pero aínda quedan moitas frontes abertas. E a práctica totalidade deles levan a unha indemnización. Agora só falta saber o montante, que pode ir desde uns poucos millóns ata máis de 26.

En primeiro lugar, ao descartarse a comisión de delitos desaparece a principal e case única de que o Concello non tivese que indemnizar ao propietario do Garañón, que era que este fose condenado por algún delito na tramitación das licenzas e a urbanización. De feito, o sobresemento da instrución é un empuxón ao proceso de reclamación de indemnizacións que se interpuxo, no que a promotora reclamaba ao redor de 26 millóns en 2011. Ademais, segue aberto a fronte xudicial da sentenza do TSXG que anulou a licenza e ordenou repor a legalidade. Está en vía de execución e o Concello debe informar cada tres meses ao xulgado dos pasos que se están dando.

DÚAS OPCIÓNS. Fontes municipais aclararon este mércores que se están dando pasos en dúas frontes: o primeiro para estudar a súa demolición e ver quen se fai cargo e, o segundo, para modificar o PXOM nesta unidade de actuación, para o que xa se encargo hai meses a asistencia técnica para que se achegasen as solucións posibles.

Entre estas solucións deberá elixir despois o goberno local "a menos lesiva para os intereses de Lugo", segundo explicaron ditas fontes. A intención declarada de Lara Méndez é que todas as costas do Parque se consideren zona verde, pero iso implicaría que habería que indemnizar ao propietario non só pola torre construída, senón por toda a edificabilidade do terreo, o que dispararía con toda seguridade a cantidade a pagar.

Outra opción que aparece como viable é que traslade a edificabilidade da parte de arriba á de abaixo, co que se permitiría construír edificios máis baixos e con menor impacto visual. Isto reduciría a indemnización.

A promotora está en quebra e os acredores advirten de que non renunciarán a reclamar as indemnizacións

EN QUEBRA. Eses dereitos de edificación ou as indemnizacións irían, en todo caso, aos acredores de Promocións Ribe, empresa á que a paralización da obra e o longo proceso xudicial levaron á quebra. Está desde hai tempo en concurso de acredores, que leva o xulgado mercantil de Ourense.

O avogado que representa á empresa no concurso, Javier Calvo, confirmou ao Progreso a situación de quebra e informou de que a finca do Garañón xa saíu a poxa notarial en novembro, por un prezo que roldaba os seis millóns de euros. Con todo, non se presentou nin unha soa oferta, nin sequera por parte do banco que soporta a maior parte da débeda. Está previsto que se saque novamente a poxa, esta vez xudicial, en próximas datas.

Calvo, no entanto, confirmou a intención da administración concursal de proseguir co proceso de reclamación de indemnizacións ao Concello, xa que é o único modo de que os acredores poidan recuperar parte do diñeiro. Se ao final se decide que O Garañón será zona verde, a reclamación será polos 26 millóns aludidos máis a actualización. Se se manteñen dereitos edificatorios, a reclamación será pola construción e derriba da torre e o lucro cesante, o que podería roldar os seis ou sete millóns.

A finca do Garañón, un remedio que pode saír moi caro
comentarios