Afectado pola crise do coronavirus, o mercado inmobiliario pechou 2020 cunha caída media dos prezos do 1,8% en España, rompendo con cinco anos de subidas. Todas as comunidades seguiron esta tendencia á baixa con tres excepcións: Murcia, onde se rexistrou un incremento do 0,4%, La Rioja (+0,3%) e Galicia, onde os prezos da vivenda libre mantivéronse practicamente estables (+0,1%) nun ano no que as operacións de compra contraéronse un 12,9%.
Con esta evolución, segundo o informe que este mércores publicou o Ministerio de Axenda Urbana, na comunidade o metro cadrado situouse no cuarto trimestre en 1.206,2 euros. A pesar de que o mercado encadea tres anos de aumentos consecutivos, o nivel actual está un 22% por baixo do que se pagaba ao peche de 2007, en plena burbulla.
Á espera de comprobar se este ano se cumpren os presaxios que apuntan a un encarecemento motivado pola recuperación da demanda en canto se levanten as restricións á mobilidade e as familias boten man do aforrado, en 2020 converterse en propietario esixiu un esforzo maior nas urbes máis poboadas.
A subida de prezos máis pronunciada, do 12,5%, rexistrouna o concello de Lugo, onde o metro cadrado alcanzou os 1.019,9 euros no cuarto trimestre. Segundo o estudo, elaborado con datos das sociedades de taxación integradas na Asociación Española de Análise de Valor, unicamente se detectou unha baixada en Culleredo (-4,7%) e Ourense (-4,1%). Tras a cidade amurallada, A Coruña experimentou o segundo aumento máis intenso, do 6,7%, ao marcar os 1.833 euros, a referencia máis alta da comunidade.
Aínda que de forma moi lixeira, os pisos novos —o ministerio engloba como tal a oferta con menos de cinco anos de antigüidade— foron os que máis subiron en Galicia, un 0,2%, co metro cadrado en 1.423,3 euros. En canto á segunda man, a cotización situouse en 1.198,7 euros tras un tímido aumento do 0,1% con respecto ao ano anterior. A estatística tamén reflicte a evolución do mercado protexido e revela que en Galicia o prezo destes pisos avanzou un 0,6% no conxunto de 2020, co metro cadrado en 944,2 euros.
Tras unha pandemia na que a crueza do confinamento reavivou o interese polas casas con xardín, a estatística reflicte que no cuarto trimestre só aumentaron as tasacións de vivendas unifamiliares illadas. Entre outubro e decembro o sector fixou o valor de 2.373 construcións terminadas ou por acabar, un 8% máis que en 2019. En cambio, as taxacións de bloques de pisos caeron un 23% e as de adosados, un 3,8%.
ALUGUER. No que toca ao aluguer, a división no seo do Goberno ao redor da regulación dos prezos que Podemos reivindica e á que o PSOE se opón impediu este mércores desbloquear a negociación do anteproxecto de Lei polo dereito á vivenda. O compromiso de aprobar a norma este mes antóllase cada vez menos probable.
