A compravenda de inmobles continúa con movemento na Costa lucense, onde cada vez máis persoas doutras comunidades buscan establecer unha segunda residencia. Uns fano para escapar da calor do centro e o sur de España, mentres que outros buscan un lugar tranquilo onde pasar a xubilación. E os prezos máis baixos que no resto do Cantábrico tamén axudan.
A demanda inmobiliaria segue sendo alta, aínda que a oferta non acompaña, dado que escasean os inmobles de nova creación. As promotoras practicamente traballan en exclusiva creando edificios mediante venda anticipada sobre plano e antes de iniciar as promocións, aínda que neste momento escasean os pisos novos e só hai algunha construción en marcha en Ribadeo ou Espasante, xa no Ortegal coruñés.
Desde Inmoriba, Néstor Xordo explica que existe unha tendencia crecente a comprar vivenda para segunda residencia na cornixa cantábrica. "Vén moita xente do centro que desexa xubilarse na zona e tamén descansar pola noite. País Vasco ou Asturias teñen prezos máis altos e aquí son razoables", di. Esa diferenza na contía explica o aumento do interese pola Costa lucense.
Os compradores cada vez buscan máis unha casa con algo de xardín, pero seguen demandando tamén apartamentos pequenos de dous dormitorios, que se venden ben. Ademais, queren que os inmobles estean listos para vivir, o que se complica con algunhas vivendas de segunda man.
Néstor Xordo constata que na vila ribadense "hai máis demanda que oferta e iso encarece os prezos dos inmobles que están no mercado". Con todo, recoñece que o ritmo de vendas foi bo durante este verán. "Normalmente preguntan por promocións novas, pero hai poucas e as que se finalizaron en Barreiros logo de estar paradas anos xa se venderon", explica o xerente desta inmobiliaria que ofrece inmobles desde o occidente de Asturias ata Foz.
Tamén constata o interese pola zona o xerente de Inmobiliaria Viveiro, Francisco Méndez, quen indica que a pesar de que no verán houbo máis visitantes na comarca, as vendas mantivéronse na mesma liña. "Vos alugueres dá tempada de verán foron ben, alugouse máis".
En canto ás transaccións explica que o groso das realizadas durante a época estival foi para segunda residencia. "A maioría pide apartamentos pequenos entre 60 e 70 metros, con dúas habitacións, dous baños, garaxe e trasteiro, e tamén algunha casa. Buscan inmobles que estean arranxados e amoblados para non andar con mareos pola distancia", detalla. "A oferta e a demanda están equilibradas, non hai promocións novas na Mariña, pero vai saír algo en Espasante". Os compradores proceden de diferentes puntos do país, aínda que a maioría son de Castela e León e de Madrid, pero tamén hai algún de Cataluña.
Motivos
O clima suave da Costa lucense inflúe en que queiran adquirir unha residencia no norte, porque "este ano a xente viuse cansada polas altas temperaturas non centro e sur, e ademais ou resto do Cantábrico é máis caro, polo que tamén anima ou prezo. Cada peto elixe a súa rexión, pero outros veñen pola tranquilidade e hai xente que vén porque quere xubilarse na zona", sinala.
Fran recoñece que A Mariña estivo un pouco saturada, pero "por un ano que se saturase un pouco tampouco hai que lanzar foguetes, porque se empezase a chover en agosto iríase a metade dá xente; outros anos non quedaba ninguén, pero houbo un verán longo, dende xuño. Hai para todos vos gustos, pois hai xente que se vai para ou Levante".
Segunda man
Desde a inmobiliaria Os Molineros de Foz, Javier Rodríguez asegura que na Mariña "non hai suficiente oferta para a demanda que hai neste momento e estase cubrindo coa vivenda usada. A xente quere comprar novo, pero ten que irse ao de segunda man, onde están saíndo vivendas a prezos máis económicos, hai bastante diferenza coas novas, pero destas hai pouca construción nestes momentos".
Sobre as vendas do verán fai un balance favorable. "Non houbo queixa, vendéronse sobre todo apartamentos non centro urbano de Foz, son para segunda residencia máis que para vivenda permanente", explica. Os clientes proceden na súa maioría da capital lucense, pero tamén veñen de Asturias, Madrid, Valladolid e León, por esa orde. Ademais, tiveron algún caso de Toledo, Cidade Real ou Salamanca. "Veñen porque lles encanta ou clima, a xente, a gastronomía, as praias, e porque isto é un sitio tranquilo", di.
En Burela prima a venda de vivenda habitual
O carácter habitacional de Burela, con moitos empregados na pesca e a sanidade, define as vendas que tramita Leiras Mónica. "Ou que vendín cun prezo razoable é para xente de aquí, logo vendéronse a xente de fóra pisos dous fondos voitre que teñen bancos, que necesitan desfacerse de activos", explica Mónica Galo, a responsable da oficina.
Maiores e traballadores
Traballadores que levan anos aforrando ou xubilados que venden a súa vivenda noutros puntos de España, e incluso alugan na zona "porque aquí poden facer fronte aos gastos coa súa pensión", son algúns dos seus clientes. Ambos pagan en man, "co diñeiro na man veñen esixindo e negocian" e polo xeral buscan pisos de 90 metros ou máis. Aos locais non lles importa reformar se compran a prezo razoable.
Casas
A preferencia polas casas mantense tras a pandemia, cando "foi unha loucura, pero ou prezo está desafasado e hai que sumar a reforma".
