A aprobación definitiva dun plan urbanístico específico para o casco antigo de Ribadeo (coñecido polo acrónimo de Peprich) fai que unha ampla zona de Ribadeo poida comezar a desenvolverse expóndose deste xeito novos usos a bolsas de chan que agora mesmo se atopan infrautilizadas polo paso dos anos ou por trabas administrativas que agora poderán salvar con moita máis facilidade.
O Peprich foi elaborado pola empresa Alfonso Botana S.L. e nel establécese unha ordenación detallada de todo o seu ámbito cunha excepción, o sistema xeral portuario, que se trata dunha ampla zona que terá que ter un plan propio redactado por Portos de Galicia. No caso de calquera outra bolsa de chan, poderán desenvolvela os titulares dos terreos afectados en cada caso con arranxo ás pautas que xa están alí recollidas.
Hai varias zonas especialmente interesantes, como a Rúa Muralla, onde o Peprich ten obxectivos claros: "A apertura para ou uso público dá horta do Cuartel Vello, e tamén a apertura dunha nova rúa que enlace coa rúa Camilo Barcia Trelles, completando a trama urbana con vivendas de tipo unifamiliar".
Esa é unha das vantaxes do documento: a precisión para cada zona. Así, para a contorna de Cabanela e Ibáñez di: "Prevese a disposición de novas vivendas unifamiliares acompañadas dunha certa arborización, ademais de respectar vos peches de pedra tradicionais e situar vos espazos libres próximos ao centro de día".
Unha zona curiosa sobre a que se regula é a contorna da Rolda do Cárcere, que é particular por ser bastante grande e moi céntrica, xa que está xusto tras o edificio que agora ocupa a Escola de Música.
Para esa zona o Peprich di: "Prevese dotar dun maior espazo libre, recuando vos talleres actuais e transformándovos nun volume de vivenda que permita ocultar en parte as medianeiras existentes detrás. Estimar xa que logo que nestes ámbitos poden ter cabida unhas 48 vivendas pero as cifras concretas de todas estas actuacións haberán de esperar polo plan especial que as desenvolva para poder verse materializadas".
OUTRAS CONTORNAS. Hai máis zonas interesantes que ademais contemplan actuacións importantes para os residentes, como Rúa Nova, onde se prevé a construción de vivendas paralelas á mesma "con fronte cara a un espazo libre e cun aparcadoiro que comunica a devandita zona coa área do concello, complementado co aparcadoiro soterrado previsto na Praza de España, e que servirán para dar cabida ao movemento diario de vehículos non ámbito".
Na particular zona de Fonte Cavada haberá unha unidade de intervención "para mellorar as comunicacións co paseo marítimo e co camiño do Matadoiro, e permite un bloque de vivendas na súa cota inferior, cun volume similar aos xa existentes".
Anos de estancamento
Coa chegada dun goberno de coalición de PSOE e BNG en 2003 a tramitación do Peprich non experimentou grandes avances. Aínda que se fixeron algunhas cousas, non foi ata 2010 que se retomou con forza a redacción deste documento que o actual alcalde, Fernando Suárez, cualificou sempre de moi "complexo e delicado".
Tivo que selo porque tardou once anos en conseguir sacalo adiante. Él mesmo recoñeceu a tardanza, pero destaca o impulso que dará ao casco antigo ribadense.
