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EN LA PROVINCIA HAY REGISTRADAS TRES VECES MÁS IGLESIAS QUE BARES

Aumentan los lucenses con varias propiedades y 138 tienen más de 50

Pisos en venta en la capital lucense
Pisos en venta en la capital lucense
Las personas con más de un bien urbano a su nombre pasaron de 67.000 a 112.000 en la última década. El Catastro tiene registrados 11.070 propietarios con más de diez inmuebles

Los lucenses con varias propiedades urbanas a su nombre aumentaron de forma considerable en la última década, según los datos de la Dirección General del Catastro, que tiene registrados actualmente 112.046 titulares de con más de un bien urbano, frente a los 67.811 contabilizados en 2007. Y de las personas con varios pisos y fincas a su nombre, un total de 138 acumulan nada más y nada menos que más de 50 bienes.

A lo largo de estos años, y a pesar del bajón provocado por la crisis, los lucenses no han dejado de invertir en ladrillo. De hecho, en la última década, el Catastro sumó más de 54.000 nuevos titulares de bienes urbanos (viviendas, garajes, locales comerciales, solares...), pasando en total de 226.338 a 280.387.

De este total, los titulares con tan solo un bien urbano a su nombre -incluyendo tanto personas físicas como jurídicas, es decir, entidades o empresas- pasaron de 158.527 a 168.341.

Estos datos revelan que, hace diez años, el 70% de los propietarios lucenses solo tenían un bien a su nombre y actualmente suponen el 60% del total. O lo que es lo mismo, las personas con más de una propiedad urbana subieron del 30% al 40% del total de propietarios.

Sin embargo, dentro de estos multipropietarios, los mayores incrementos se produjeron en los titulares que tienen entre seis y 24 bienes en su patrimonio. Según reflejan las estadísticas del Catastro, los dueños de dos bienes urbanos aumentaron un 49% en la última década (pasando de 39.224 a 58.742), los de tres propiedades un 75% (de 13.810 a 24.281), los de cuatro un 90% (de 6.223 a 11.879), los de cinco un 89% (de 3.200 a 6.074), los que tienen entre seis y diez bienes aumentaron un 110% (de 4.228 a 8.883) y los que poseen entre once y 25 propiedades un 109% (de 895 a 1.872).

RECURSOS. Según apuntan desde varias inmobiliarias lucenses consultadas, estos incrementos se deben en muchos casos a la compra de una segunda vivienda - por lo general en pueblos o zona de costa- una plaza de garaje o un local comercial para abrir un negocio al público, mientras que la adquisición de solares estuvo más parada.

Tampoco faltaron en estos años lucenses con recursos que decidieron invertir en pisos para alquilar. Y es que el mercado del alquiler aumentó porque, a su vez, hay personas que no tienen la posibilidad de acceder a una vivienda en propiedad.

Muchos de estos inversores aprovecharon en la última década las ofertas de las entidades bancarias, que pusieron a la venta las viviendas embargadas que acabaron en sus manos a veces con precios bastante inferiores a los del resto del mercado.

Otro factor que puede ayudar a explicar el aumento de propiedades en la provincia de Lugo es el denominado catastrazo, un plan que el Catastro y los concellos pusieron en marcha en los últimos años y que dio lugar a muchas altas de inmuebles urbanos que hasta ese momento no estaban inscritos.

GRANDES PROPIETARIOS. La Dirección General del Catastro también tiene registrados un número considerable de lucenses que cuentan con más de 25 bienes urbanos a su nombre e incluso con más de 50. Actualmente hay contabilizados 177 titulares de entre 26 y 50 bienes y otros 138 que poseen más de medio centenar.

Hace una década, estas cifras eran 116 y 115 propietarios, respectivamente, lo que se traduce en un incremento del 52%, en el primer grupo, y del 20%, en el segundo.

Entre estos grandes propietarios, aunque las estadísticas de la Dirección General del Catrastro no lo especifica, figuran seguramente en la actualidad varias empresas y también bancos, que aumentaron sus propiedades a raíz de la crisis y los embargos.

A nivel de comunidad autónoma, la tendencia durante los últimos años ha sido similar a la registrada en Lugo. Según los datos catastrales del primer semestre de este año, en la provincia de A Coruña hay actualmente 294 propietarios que tienen más de 50 bienes urbanos a su nombre, frente a los 228 de hace diez años. En Pontevedra, esta cifra pasó de 210 a 305 titulares, mientras que en la provincia de Ourense pasaron de 131 a 168.

En todas las provincias gallegas, el número de propietarios con más de diez bienes en su patrimonio se duplicó. Muchas de estas personas cuentan además con otros bienes catalogados como rústicos.

Aumentan los lucenses con varias propiedades y 138 tienen más de 50
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