Los lucenses podríamos ser los que menos pagamos, como media, por el Impuesto de Bienes Inmuebles (Ibi) de toda España si esta tasa dependiese solo de la valoración catastral y no del tipo de gravamen que aplique cada ayuntamiento. Lo cierto es que nuestras viviendas y pisos tienen la valoración catastral media más baja de todo el país. Las estadísticas del Catastro apuntan que la valoración media por vivienda en la provincia de Lugo es de 30.457 euros. La más baja en el ránking de toda España. Inmediatamente por encima de Lugo, están Cáceres, con 32.411 euros de valor medio por vivienda; Teruel, con 33.213; Ourense, 34.540; Palencia, 37.494; León, 38.926; Salamanca, 39.112; Zamora, 39.322, y Cuenca, con 39.427 euros.
En el otro extremo, las provincias con la valoración media catastral más alta en viviendas y, por lo tanto, con un recibo del Ibi posiblemente más elevado son: Madrid, a la cabeza, con 111.203 euros, seguidas de Barcelona, con 88.281, en segundo lugar, y Málaga y las islas Baleares, en tercer y cuarto puestos, con 85.198 y 84.921 euros de media.
Por lo que respecta al resto de Galicia, la provincia con la valoración media catastral más elevada en inmuebles residenciales es A Coruña, con 51.238 euros (lo que es indicador también de que tiene las viviendas más grandes y de más calidad); seguida de Pontevedra, con 45.391, y Ourense, con 34.540.
Las estadísticas del Catastro contabilizan 430.299 inmuebles en total en la provincia, que suman un valor catastral conjunto de algo más de 12.120 millones de euros, lo que supone un valor medio de 28.167 euros. De estos 12.120 millones de valor conjunto, casi 8.000 son de viviendas.
TIPOS
Del total de inmuebles registrados en la provincia por el Catastro, los que tienen un valor medio más alto son los edificios catalogados de singulares, con una tasación de 943.029 euros.
Le siguen los sanitarios, con 536.640 euros de valoración media; los complejos deportivos, con 124.067 euros, y los inmuebles que albergan espectáculos (teatros, auditorios...), con una valoración media de 103.419 euros.
La valoración más baja, por lo que respecta a bienes, es la del suelo, que se sitúa en 8.334 euros.
Si se comparan estas cifras con las de otras provincias, se observa que Lugo lidera la valoración media catastral más baja de España, además de en viviendas, en locales de espectáculos (103.419 euros) y las oficinas, cuyo valor medio catastral también es el más bajo del país, con 74.129 euros.
Las viviendas asentadas en Lugo capital y su municipio valen 2.086 millones, lo que supone algo más de la tercera parte del valor conjunto de los inmuebles residenciales de toda la provincia, que asciende, según las cuentas del Catastro, a 7.621 millones.
Casi 60.000 casas y pisos están asentados en el concello lucense
El Catastro tiene registrados casi 91.000 bienes inmuebles, de distintos tipos, en el muncipio de Lugo. De estos, algo más de la mitad, 58.729, son de uso residencial, los más abundantes. En segundo término, están los almacenes, que suman cerca de 21.000. Le siguen, ya muy por detrás, 3.679 comercios. Y aún más por abajo, las industrias (2.031) y las oficinas (1.510).
Hay también 259 instalaciones deportivas, 116 edificios religiosos y 28 catalogados como de carácter singular.
Cerca de 6.000 construcciones tienen más de 70 años en la capital
El valor catastral también varía según la antigüedad del inmueble. En otra estadística del Catastro sobre la antigüedad de las construcciones en la provincia de Lugo, se observa que la capital es la que aglutina un mayor número de inmuebles con más de 70 años de vida, sumando cerca de 6.000 (5.904). A la cola, en cambio, está Portomarín, con solo 6 inmuebles que se conservan construidos antes de 1950. Esto se debe a la construcción del embalse.
