si usted está pensando en comprar un piso en Lugo y se pone a ello probablemente se encuentre una realidad bastante distinta a la que imagina. Ni hay tanta vivienda disponible como alguna gente piensa ni los precios han bajado en la medida que se presume.
Para quien tenga ahorros, desde luego es un buen momento para comprar, pero si la vivienda está en el mercado libre (no pertenece a un banco), los ahorros no deben ser inferiores al 40% de su valor. De lo contrario, es más que probable que no encuentre ninguna entidad que le financie. Y la gran mayoría de la gente interesada en comprar no tiene ese ahorro porque la sociedad cada vez está más polarizada en los que tienen más dinero -y ya no les interesa comprar, porque tienen suficiente patrimonio y los bienes inmobiliarios ya no son una inversión- y los que cada vez tienen menos capacidad adquisitiva .
El panorama es radicalmente distinto si se pone el ojo en viviendas propiedad de bancos, entidades que se han convertido en auténticos agentes inmobiliarios, mientras los verdaderos iban desapareciendo uno tras otro. Según los cálculos de Balbino Trigo, un experimentado tasador y gestor inmobiliario, en el último lustro desaparecieron el 50% de las agencias.
La necesidad de desprenderse del parque inmobiliario hace que los bancos ofrezcan pisos al precio que sea, sin perder, y con todas las posibilidades de financiación y más. La estrategia funciona. Ya no quedan tampoco muchas viviendas en los bancos. Con una paradoja. Algunos están consiguiendo arreglar sus cuentas y vuelven a subir el precio de los pisos.
¿Dónde hay pisos y a qué precio?
El stock de vivienda nueva en la ciudad de Lugo está próximo a agotarse, advierten constructores e inmobiliarias. Algunas zonas donde quedan viviendas son la Avenida da Coruña, Camiño Real y Rof Codina, explica Balbino Trigo, de la inmobiliaria Ronda.
185.000 euros
Un piso de 90 metros cuadrados cerca de Montirón anda actualmente
