La concesión de hipotecas para la compra de viviendas en Galicia bajó en el primer trimestre de 2008 un 15,2 por ciento respecto al mismo período de 2007. Sin embargo, este dato palidece respecto a la media española, donde la firma de nuevos créditos hipotecaria se desplomó un 30'4 por ciente entre enero y marzo, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
La caída en Galicia se agudizó durante el mes de marzo, cuando se suscribieron 3.143 créditos, frente a las 4.041 hipotecas del año anterior, con un descenso superior al 22 por ciento.
En todo caso, la bajada contabilizada en el tercer mes del año también es inferior al del conjunto del Estado, que en marzo sufrió una caída del 39,7 por ciento en la firma de nuevas hipotecas. Así, los 70.387 créditos para la compra de una vivienda suscritos el pasado mes de marzo contrastan con las 116.636 hipotecas concedidas en el mismo mes de 2007.
Como salvavidas, la caída registrada en marzo puede estar influenciada por la Semana Santa, que en 2007 se celebró en abril. Esto provocó que el mes de marzo de 2008 contase con menos días laborables que el mismo mes del año anterior, y en consecuencia, una menor actividad hipotecaria.
Caída en las cuatro provincias gallegas
En cuanto al importe medio de los hipotecas, éste apenas se ha incrementado en Galicia durante el último año. El capital medio de cada crédito concedido para la compra de una vivienda se elevó en la comunidad a 117.658 euros, frente a los 114.422 euros en marzo de 2007, un incremento del 2,8 por ciento, inferior al IPC.
En Galicia, la actividad hipotecaria durante el mes de marzo se redujo en las cuatro provincias de la comunidad, especialmente en Pontevedra (-26%), Ourense (-25,4%) y A Coruña, donde la caída fue del 21,8 por ciento en comparación con marzo de 2007.
Mientras, la provincia de Lugo fue la que experimentó un menor descenso en la firma de hipotecas, ya que la cifra de créditos concedidos el pasado mes de marzo -300 hipotecas- es prácticamente idéntica a la del mismo mes de 2007, en el que se otorgaron 305 créditos para la compra de una vivienda.
En todo caso, A Coruña se mantiene como la provincia gallega en la que se suscriben más hipotecas -1.736 créditos en marzo-, seguida de Pontevedra (1.574), Ourense (426) y Lugo, con 305 hipotecas.
Crisis en el plano residencial
Los datos del INE evidencian que la crisis inmobiliaria en España se centra en el terreno residencial. En cuanto al tipo de interés, el precio del alquiler del dinero de los préstamos concedidos por las cajas de ahorro ha sido del 5,01% y el plazo medio de 26 años, mientras que los bancos han prestado su capital a un tipo de interés del 5,14% y un plazo medio de 25 años.
Además, sólo el 2,1% de las hipotecas suscritas en marzo ha recurrido a un tipo fijo, frente al 97,9% que ha optado por uno variable. Dentro de estas últimas, el Euríbor ha sido el tipo de interés de referencia más utilizado, y ha figurado en el 86,8% de los nuevos contratos.
El Euribor sigue marcando máximos
Por otra parte, el Euribor, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, ha alcanzado un nuevo máximo al situarse este miércoles en el 5,053%.
Así, a dos días de que termine mayo, la media mensual del Euribor se sitúa en el 4,985%. Si termina el mes en estas cifras, una hipoteca media (de unos 150.000 euros) contratada hace un año se incrementaría en 53 euros mensuales o 636 al año. El Euribor marcó su máximo histórico en agosto de 2000 al alcanzar el 5,248%.
